Главная » Финансы » Переезд в Краснодар на ПМЖ

Переезд в Краснодар на ПМЖ

Журнал ПрофиКоммент приветствует вас. Если вы читаете данную статью, значит, у вас закралась мысль (а может она уже давным давно переросла в уверенную идею) как переехать в Краснодар. Нам не по наслышке знаком этот город. Много лет наша жизнь проходила под палящими солнечными объятиями этого южного мегаполиса. Многое пришлось повидать и изучить. И вы, конечно же, нацеливаясь совершить роковой переезд на юг, должны знать все, что может случиться на вашем пути.

Эту статью мы посвятим 10-ти фактам о городе Краснодаре, которые вам стоит узнать, прежде чем туда отправиться. Среди этих фактов будут и плюсы, и минусы. Если вы планируете переехать в этот город, то данная информация позволит вам избежать непредсказуемых сюжетов.

Это давно не секрет, что в Краснодар люди съезжаются со всей страны, чтобы устроиться покомфортнее, потеплее. Посмотрите на график. За последние 15 лет население Краснодара выросло почти на 200 тысяч человек.

График прироста населения в Краснодаре

Все объясняется легко и просто. В основном в Краснодар приезжают на ПМЖ молодые (и не очень) пенсионеры. Пенсионеры разные – и бывшие военнослужащие, и те, кот работал на сложных гражданских работах. Тем не менее, они выбирают чаще Краснодар, чем Москву. Молодежь, в свою очередь, прислушивается к старшему поколению, своим родителям, бабушкам, и тоже становятся новыми жителями Краснодара. Кстати, вам будет полезно знать Что будет с долларом в ближайшее время? Прогноз курса рубля: мнения аналитиков Если вы боитесь, что приедете на новое место и будете слышать в свой адрес «Понаехали!», то можете не волноваться. Приезжих в Краснодаре больше половины жителей и выше вероятность встретить знакомых с Дальнего Востока, чем пересечься с коренными жителями города. Однако, эта тенденция влечет за собой ряд других особенностей, которые присущи только этому городу. О них речь пойдет ниже.



Именно город Краснодар славится огромным количеством предложений дешевого жилья. Те, кто еще ни разу не был в Краснодаре и не изучал этот город, может воспринимать это за ложную информацию. Однако это так!

Почему в Краснодаре много дешевого жилья? Потому что много приезжих и застройщики ухватили эту тенденцию — построили ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ много квартир и домов. В Краснодаре вы легко найдете квартиру-студию в новостройке по цене варьирующийся в районе пол-миллиона. Все потому, что предложения превышают спрос. Это реальность. Количество квадратных метров, которое предлагается на рынке недвижимости гораздо больше, чем спроса со стороны людей.

Но не стоит все-таки забывать, что у привлекательных предложений есть много подводных камней, которые нужно предусмотреть. И кстати, в интернете существует много сайтов, которые предлагают черные списки застройщиков, построивших некачественное жилье. Чтобы не стать жертвой развода, узнавайте не только имя владельца строительной компании, но и его прорабов, так как часто именно они являются юридическими пешками, на которых оформляется недвижимость и, тем самым, сохраняется чистое лицо застройщика. Но, конечно же, стоит отметить, что в Краснодаре таких лажовых компаний мало. Все-таки чаще можно встретить ответственные организации, которым можно доверять.

Достаточно часто от приезжих в Краснодар можно услышать удивление «А что, в Краснодаре нет метро?!». Да, в Краснодаре нет метро и пока его строительство, как нам известно, на сегодняшний день не запланировано. И хотя количество людей в Краснодаре уже приближается к миллиону, в городе все теснее и теснее, но с этим приходится мириться, ведь люди мечтают жить в мегаполисе, чего бы это ни стоило. Поэтому, запаситесь терпением, ведь мы приближаемся к следующему пункту.

По пробкам Краснодар тоже выигрывает у Москвы и Питера. Мы долго наблюдали за этим параметром, так как сами были задействованы в этом нелегком процессе, однако пробки для Краснодара – это уже норма. При чем пробки не на 30 минут, как вы того ожидаете, а пробки на 1.5-2 часа.



7 часов утра – это классическое время, когда большинство людей выезжает на работу к 9 часам. Это касается не только пригородов Краснодара. Так как пригороды города уже давным-давно стали его центральным звеном (большая часть приезжих селится именно здесь), то и всему городу приходится подстраиваться к ним. Ведь для тех, кто живет в центре, нельзя выехать на работу за 10 минут. Их машина или маршрутка обязательно станет участником великой Краснодарской пробки. Поэтому заранее предусмотрите этот момент. Сравните два скриншота пробок Москвы и Краснодара по яндекс пробкам в 18:00 — Краснодар 8 баллов, Москва — 9 баллов.

График пробок в Краснодаре в час-пик 8 баллов График пробок в Москвев час-пик 9 баллов

Так как в Краснодаре постоянно застраиваются новые районы, то и маршруты городского транспорта тоже периодически меняются. Поэтому, прежде чем выбрать район Краснодара для переезда, хорошенько изучить схему пробок в часы пик по яндекс-пробкам.

Список улиц Краснодара, на которых случаются самые затяжные пробки

  • Северная
  • Красная
  • Мира
  • Октябрьская
  • Рашпилевская
  • Дзержинского
  • Индустриальная
  • Тургенева
  • Шоссе Нефтяников
  • 40 лет Победы
  • Российская
  • Ростовское Шоссе
  • Уральская

Строительство новых домов и районов происходит гораздо быстрее, чем возведение муниципальных организаций. Существуют определенные требования, из-за которых тормозится появление новых бюджетных учреждений. Например, пока в определенном районе не накопится необходимое количество зарегистрированных жителей, проект школы даже не будет рассматриваться.



В итоге, в отдаленных Прикубанских районах Краснодара достаточно много дорогостоящих районов для жизни, но из образовательных учреждений можно встретить только частные детские садики и частные начальные детские школы. Это приводит к тому, что большинство родители стараются устроить своих детей в любую школу в центре города. Те, конечно же, очень переполнены.

Часто можно увидеть огромное количество маленьких детей на остановках, которые несколькими транспортами по пробкам добираются до своих школ. Если у вас есть дети, особенно дошкольного возраста, не видитесь на обещания застройщиков о скором возведении школы рядом с предлагаемым домом в течение ближайших лет. Этого не будет, особенно, если вам указывают на заросшее терновником поле, как место, выделенное городом под образовательное учреждение.

Если вы планируете в Краснодаре подзаработать неплохие деньги, то вам следует ориентироваться на сферу недвижимости (строительства, ремонта, продаж). По всем остальным направлениям в этом городе нехватка рабочих мест, что очень сильно влияет на понижение зарплат.

Высокая безработица позволяет работодателям требовать от своих работников большего. Поэтому вы можете столкнуться в Краснодаре с таким явлением, как «незаменимых тут нет». Пересекаясь с разными людьми в Краснодаре, нам часто приходилось слышать от людей слова возмущения в адрес их работодателей, которые глаз не спускают со своих подчиненных, не давая возможности, как многие привыкли, схалявить на работе. Те, кто читают данную статью, еще смотрят Как перевести деньги на Украину после запрета платежных систем (апрель-май 2017)

Также безработица очень сильно влияет на размер трудовой книжки. У многих людей просто заканчиваются в них места из-за большого количества рабочих мест, которые они поменяли за свою жизнь. И им приходится дошивать специальный вкладыш, чтобы снова устроиться на работу.

Нестабильность занятости – обычное явление для Краснодара. Поэтому среди женщин в Краснодаре можно встретить агентов по недвижимости, а мужчины чаще всего работают водителями строительной техники, электриками, прорабами, делают ремонты. Если говорить о сфере продаж, то если вы планируете работать продавцом или менеджером по продажам, то будьте готовы работать со строительными материалами и оборудованием. Спрос на них в городе самый большой. Практически все магазины в городе, в том или ином случае, ориентированы на строительство и ремонт.



Это обратная сторона медали высокой безработицы. Все, кто хочет попробовать себя в качестве предпринимателя, чаще всего выбирают Краснодар. Стабильный экономический рост города гарантирует большие перспективы, и одновременно требует меньше затрат, чем, например, Москва. В Москве гораздо дороже коммерческая недвижимость, да и зарплаты нужно платить выше.

В Краснодаре не меньше перспектив, чем в Москве, но здесь гораздо легче стартовать. Желающих работать – много, поэтому всегда можно найти человека, готового работать за меньшую оплату труда. Большое количество предложений со стороны коммерческой недвижимости тоже позволяет договориться и найти приемлемый вариант, в разы дешевле, чем в Москве. А большое количество переезжающих в Краснодар на ПМЖ создает благоприятную почву для продажи любых товаров, особенно строительного характера.

Эту статью читают те, кто собирается открыть свое дело в Краснодаре: Сбербанк Онлайн и Мобильный банк: подробное руководство

Поэтому, если вы еще не думали о своем деле, то в Краснодаре у вас есть возможность себя в этом попробовать. Многие начинают с того, что покупают несколько квартир-студий. В одной живут, другую – сдают в аренду. На деньги с аренды вкладывают в развитие своего дела, например, небольшого склада строительных материалов: цемент, краски, кафель, сантехника, электрика. Многие начинают с того, что под коммерческий склад-магазин покупают обычный гараж. Строительные материалы не нуждаются в сложных условиях хранения, как, например, продукты питания. Поэтому их легко хранить и продавать в любое время года.

  1. Строительство недвижимости
  2. Ремонт квартир
  3. Продажа стройматериалов
  4. Риэлторские агентства
  5. Автосервис
  6. Шиномонтаж
  7. Установка Кондиционеров
  8. Ремонт холодильного оборудования
  9. Перевозка по городу (мебель, домашние переезды, курьерская доставка)
  10. Такси
  11. Салоны красоты
  12. Кафе и рестораны

Вас наверно не удивит этот факт, но в случае с Краснодаром важны следствия. Лучше посмотрите кадры, сделанные в 2015-2016 годах:



Рис 1. ул. Московская Рис 2. Галерея «Краснодар» на пересечении улиц Северная-Красная 2016 год, лето Рис 3. Перекресток возле Галереи «Краснодар» 2016 год, лето Рис 4. Уровень воды во время ливня 2015 поднялся выше колена в районе ул. Московская Рис 5. По ул. Московской уровень воды из-за сильного ливня блокировал жителям доступ к их домам

В принципе, такое возможно в любом городе. Но те, кто переезжают в Краснодар об этом зачастую не знают до тех пор, пока сами не столкнуться с этим. Дело в том, что в Краснодаре весьма много предложений жилья на уровне цоколя. Цокольный этаж – это этаж ниже первого, но у которого в верхней части есть окно.

Пример квартиры на цокольном этаже а в Краснодаре

Это жилье достаточно дешевое, дешевле, чем обычные квартиры студии, и конечно же, самые дешевые варианты находятся в тех местах, где во время сильных ливней улицы превращаются в моря и цокольные этажи просто затапливает. Особенно, если жители этих квартир, уходя домой, оставляют окна открытыми.

Самые морские улицы – это Московская и Российская. Если где-то воды по колено, как например, в районе улиц Красная-Северная, (там где расположен известный во всем городе Торговый Центр «Галерея»), то на Московской или Российской нужны лодки. Просто так дорогу не перейти. И, кстати, одной из причин того, что город затапливает – плохая ливневая канализация.



Застройщики в новых районах её практически никогда не планируют. Только если это дорогие жилые районы, но тем не менее, если дорогой жилой район расположен в окружении дешевых, то, соответственно, ему тоже некуда отводить эту воду. А так как все заливается асфальтом, то вода естественным путем не может просто так впитаться в почву. Вот и получается, что некоторые новые строительные районы во время дождя просто напросто превращаются в миски с водой и единственный путь у этой скопившейся воды – испариться и уйти в землю через щели в асфальте.

Если вы мечтаете о тепле, то Краснодар вас приятно удивит короткой и сравнительно теплой зимой. Почти всегда на новый год температура воздуха здесь от 0 до +5 и полное отсутствие снега. Если температура и опускается ниже, то это не на долго. В основном, это где-то 5-10 градусов ниже нуля, продолжающихся с середины января до середины февраля. Но бывают и исключения. В 2005-6 и 2010-11 годах в зимнее время температура опускалась до -20 градусов. Но это больше исключения, чем правила.

То же можно сказать и о лете. Лето в Краснодаре достаточно сухое и жаркое, так как сравнительно удалено, хотя принято считать, что от Краснодара до моря рукой подать. Иногда температура воздуха достигает отметки +40-45 градусов. Это достаточно жарко. Такая температура может приходиться на середину июля-августа, с 12 до 16 часов дня. Поэтому в это время лучше не находиться на улице. К вечеру температура опускается, но в августе часто ночная температура не опускается ниже 30 градусов. Это тоже продолжается недолго – около 10 дней. Если лето дождливое, хотя дожди летом в Краснодаре — большая редкость, то лето дарит прохладу.

Жители города Краснодара любят быть в тонусе – и на работе поработать, и на море покупаться. Поэтому по выходным они отправляются к морю, которое находится на расстоянии 100 км по прямой.

Расстояние от Краснодара до моря около 90 км



За 1-2 часа многие успевают добраться до моря рано утром, потому что позже уже будут пробки. Если вы тоже будете планировать выезд на побережье, то лучше это делать в 4-5 часов утра, тогда вы успеете по свободным дорогам добраться до пляжа. Наиболее дешевое место для отдыха – это село Архипо-Осиповка. Здесь дешевые отели, много развлечений для детей, столовые, рынки с сувенирами, паркинги для тех, кто приезжает со своей палаткой. Возможно, что-то поменяется, но мы приезжали в это место несколько раз, и оставались довольны. Если у вас нет машины, то до моря можно доехать на электричке или автобусе. Хоть в Геленджик, Сочи или Новороссийск. Летом рано утром ходят скоростные электрички. Их предпочитают пенсионеры. Наши знакомые тетушки, которым по 60-70 лет, 2 раза в неделю выезжали в Новороссийск покупаться и позагорать. Утром уезжают на море, вечером приезжают. Никаких проблем.

Для тех, кого утомляют такие поездки на море, есть парк солнечный остров. На нем предусмотрены небольшие пляжи на реке Кубань, где можно позагорать. А также здесь есть пикниковые зоны для отдыха под кронами деревьев на чистых зеленых полянах.

Отличительной чертой Краснодара является изобилие свадеб. Каждую пятницу и субботу можно увидеть десятки свадебных пар, разгуливающих по улице красной, фотографирующихся для памятных фотоальбомов. Их сопровождают гости торжества, родители, друзья и подруги. Белые лимузины то и дело проезжают один за другим, с надписями признания в любви новобрачных друг другу. Почему именно в Краснодаре такая благоприятная атмосфера для знакомства? Все просто! Потому что это южная столица, где очень много молодых людей, а окружающая обстановка располагает. Краснодар – это изобилие ТРЦ. Излюбленное место молодежи – СБС Мега Молл на ул. Уральской.

Кстати, познакомиться с парнем или девушкой в Краснодаре можно с помощью сервиса знакомств Полюба. На нем зарегистрировано много одиноких людей по Югу России, находящихся в поиске серьезных отношений.

Также вы можете прочитать отдельную статью о лучших местах для знакомства в Краснодаре, где вы всегда сможете повстречать много интересных мужчин и женщин, с которыми можно завести приятный разговор и познакомиться.

О admin

Рейтинг@Mail.ru