Главная » Договора » Договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанк образец 2018

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанк образец 2018

Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018 года

Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018 года

Сбербанк – это один из проверенных и известных банков нашей страны. Это объясняется различными причинами, например государственной формой собственности, многими программами кредитования и т.д. Поэтому именно его выбирают в качестве кредитора, когда хотят оформить ипотеку.

Образец типового договора купли-продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка 2018 года

Начиная знакомиться с ипотечным договором в целом, можно понять, что он включает в себя две части. Важно учесть, что он будет содержать и индивидуальные и общие условия кредитования, которые требуют детального разбирательства. Что касается общих условий, то они равны для тех или иных клиентов и здесь нет исключения.

Во втором варианте содержатся параметры кредитования, которые применимы с банковским учреждением сделкой. Сюда принято относить срок кредита, его сумму, и т.д.

Официальный сайт банка необходим для того, чтобы детально ознакомиться со всеми нюансами и условиями кредитования.

Что касается индивидуального ипотечного договора, то он отличается тем, что не станет предлагать возможность его изучения заранее, это не является возможным со стороны кредитных экспертов.

На это уходит немало времени, если конечно, вы не пожелаете обратиться к опытным юристам за помощью.

Подписание кредитного договора по ипотеке – это ответственная и серьезная процедура, поэтому каждый пункт должен быть детально изучен:

  • Вначале обычно указывается номер, дата заключения, а так же прописываются стороны данного договора;

Первый пункт документа включает в себя Предмет договора. Он является важным и станет описывать такие важные моменты как:

  • кем именно приобретается недвижимость;
  • указывается адрес;
  • площадь.



  • Второй пункт носит название Заявления и гарантии. Когда будет осуществляться заключение сделки на имущество, то не должно быть никаких долгов по налогам, соответственно и по коммунальным платежам. Лучше всего ознакомиться с этим моментом заранее;
  • Что касается порядка передачи объекта в собственность, то изучая этот пункт внимательно, можно понять, что регистрация выполняется в момент внесения заемщиком первоначального взноса;
  • Обязательства. Здесь важно указать возмещение убытков, которые могут быть причинены банку, если договор будет исполняться ненадлежащим образом;
  • Пункт Порядок расчетов между сторонами должен содержать в себе сумму первоначального взноса со стороны заемщика. Учитывается и сумма кредита, которую и станет выдавать Сбербанк;
  • Далее уже идут Права и обязанности сторон, а это не менее важный пункт;

Старайтесь изучать договор детально, тогда можно понять, что залогодатель за свой счет страхует объект на сумму, которая является ниже оценочной стоимости. Этот пункт станет включать и обязательство о том, что заемщик должен своевременно осуществлять взнос платежей.

  • Ответственность сторон. Изучая этот пункт можно прийти к выводу, что здесь строго прописываются штрафные санкции, если не будут выполнены обязательства по договору. Как показывает практика, обычно это несвоевременная выплата кредита;
  • Пункт Дополнительные условия не менее важен, ведь он предлагает информацию о направлении денежных средств, которые полученные от реализации недвижимости. Это необходимо для того, если вдруг заемщик пожелает нарушить условия договора;
  • Срок действия договора. Когда будет осуществлена регистрация договора в ЕГРП, то его можно считать действительным;
  • Заключительные положения. Этот пункт включает в себя информацию о конфиденциальности, взаимоотношений сторон. Вначале указываются адреса, реквизиты сторон, так как это необходимое и обязательное условие.

О admin

Рейтинг@Mail.ru